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    1. 010-62672366

      開工前,別忘記和物業溝通這些細節

         裝修前,裝修時一般都比較注重找設計師、找施工隊、其實小區物業也是在整個過程中扮演著比較重要的角色,很多時候無論是業主還是施工隊,都需要得到物業的協助或配合

        裝修許可證是需要業主裝修前到物業辦理的,如果沒有裝修許可證會很麻煩,物業會三天兩頭到你家去,需要注意的是無論業主自己找人裝修,還是找了裝修公司裝修,請在辦理裝修許可證時,務必先寫自裝這樣會減少很多的流程:

        小區出入證一般是由施工人員去物業辦理,需要帶好本人身份證、兩張一寸照片,還要填寫相關表格業主最好一塊去,如果業主在辦理裝修許可證的時可一同代辦,這是最方便的。

        建筑垃圾清運小區物業會指定建筑垃圾堆放的區域,可咨詢物業。如果沒有指定區域堆放建筑垃圾,則需要請施工隊運走(涉及到工程報價,需要在開工前與施工隊協商好)

        

        封窗顏色如今的商品房都是要封陽臺的,物業會指定封窗窗框顏色,需要和開發商的窗戶顏色一致,如果顏色不一致可能會比較麻煩。開工前務必確認物業

        

        廚衛防水做好之后需要做24小時的閉水試驗,蓄水當天通知物業,請物業通知你家樓下住戶,請樓下住戶也在24內觀察自己家的房子,避免漏水沒發現造成更大損失,如果樓下業主沒發現異常、業主、物業三方同意后就可繼續下一道工序

        

        空調位置有些NC開發商在土建設計時,沒有給房屋預留足夠的空調外機位置,可能會導致只能安裝中央空調,但是有的業主只想裝壁掛空調或風管機,這時就需要去咨詢物業空調外機的存放哪里,是否可以用支架掛在外面,切記不要自己擅自做主,一定要與物業充分溝通方可執行操作。

        

        可視電話移位開發商指定的可視電話的位置可能和設計師的方案有沖突,導致需要將可視電話移位,請務必請物業進行移位,包括線纜的購買,這樣后期可視電話有任何問題不會出現扯皮的現象。

        

        敲墻辦理裝修許可證時需要出具設計公司的敲墻圖紙,由物業審核,是否存在破壞承重墻的現象

        

        飄窗拆除,有些飄窗拆除后可以提高空間利用率,有些是不可以拆除的,拆之前務必和物業確認

        

        裝修前的裝備不要光顧著找設計師和施工隊物業也是非常重要的。


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